Veldwachter 8, Wijchen

Modernes Halbtorstuck aus dem Jahr 2020 mit stilvoller Ausfuehrung und sonnigem Garten
Charmant, zeitgemäß und ganz aktuell – das ist diese nette Doppelhauswohnung an der Veldwachter 8.
Die Wohnung ist ausgezeichnet isoliert und mit 4 Solarpanelen, moderner Ausführung sowie Fußbodenheizung im Erdgeschoss ausgestattet. Dank des Baujahres 2020 profitieren Sie von Komfort und Energieeffizienz einer Neubauwohnung in Kombination mit einem warmen und atmosphärischen Charakter. Zudem wurde das Anstrichen der Rückseite (inklusive Dachboden) im Mai 2025 erneuert, sodass Sie auch hinsichtlich der Instandhaltung gut versorgt sind. Die straffe PVC-Fußbodendielen, schwarzen Fensterrahmen und gestrichenen Wände schaffen zusammen einen modernen, stilvollen Look, der sofort ein Gefühl von Zuhause auslöst.

Die Wohnung liegt in der modernen und familienfreundlichen Wohngegend De Huurlingsedam. Diese junge, attraktive Gegend ist bekannt für ihr ruhiges und grünes Charakteristik, breite Straßen und verschiedene Spielanlagen. Die Lage am Anfang der Gegend ist ideal, sodass Sie von einer günstigen Erreichbarkeit und allen Einrichtungen in der Nähe profitieren - von Schulen und Geschäften bis hin zu Sportanlagen und Ausfallstraßen. Alles in greifbarer Nähe, aber dennoch mit dem Frieden und Raum, nach dem man sich sehnt.

Vorteile aufgereiht
- Vorzüglich isoliert und energieeffizient
- 4 Sonnenkollektoren (Eigentum, 2020)
- Fußbodenheizung Erdgeschoss
- Erweiterung um 2,40 Meter ab Neubau
- Modernes Aussehen mit Kehllistenboden und straffem Putz
- Elegante, zeitlose Küche mit u.a. Quooker und integrierter Abzug
- Solide Badezimmer mit Dusche und zweitem Toilettengeschäft
- Möglichkeit zu 3 Schlafzimmern
- Schöner angelegter Garten mit Holzspeicher
- Anstrich Rückseite und Lagerraum neu in Mai 2025

Einteilung
Erdgeschoss
Sie betritt die Halle mit Platz für den Garderobenaufbau, der Heizraum mit dem Gasheizkessel und das moderne Badezimmer mit Quellenbrunnen. Vorne liegt die hochglänzende weiße Küche — zeitlos eingerichtet und praktisch ausgestattet mit integrierten Einrichtungen wie einem Induktionsherd mit eingebauter Abzugsschale, Quooker, Kombi-Ofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. Die erweiterte Wohnzimmerfläche (2,4 Meter zusätzlich zur Baugröße) ist dank der großen Fensterfronten wundervoll hell. Die Fischgrätenbodenfliesen, schwarzen Fensterrahmen und die schlichten Wände bilden zusammen ein warmes und modernes Ensemble, perfekt zum Entspannen nach einem anstrengenden Tag.

Erste Etage
Von der Galerie aus sind zwei Schlafzimmer erreichbar. Das Master-Bedroom an der Rückseite verfügt über eine Klimaanlage und zwei Drehfenster, die für einen schönen Lichtschimmer sorgen. Der Raum bietet darüber hinaus Platz für ein großes Schrankstück. Das Schlafzimmer vorn ist ideal als Kinderzimmer, Heimbüro oder Ankleide. Die saubere Badkammer ist mit Duschbad, Waschbecken, zweitem WC, Fußbodenheizung und Heizkörper ausgestattet.

Zweite Etage
Über eine feste Treppe gelangst du zur Dachgeschoss-Etage. Diese offene Raum bietet reichlich Möglichkeiten für ein drittes Schlafzimmer, Hobbyraum oder Büro. Auch findest du hier die Waschmaschinenanschluss und zusätzliche Speicherfläche hinter den Knieböden.

Außenraum
Der Vorgarten ist spielend angelegt und verleiht der Wohnung direkt eine freundliche Note. Der Hintergarten ist pflegeleicht, aber stimmungsvoll eingerichtet mit einem Terrassengebiet, wo man sich köstlich von langen Sommernachmittagen erfreuen kann. Hinten befindet sich ein Holzspeicher mit Elektrik.

Ergänzende Informationen
Bei der Verkäufung wird ein NVM-Kaufvertrag verwendet, einschließlich einer Nichteinwohnerkaufs Klausel.